تقوم حكومة مدينة سونغنام في كوريا الجنوبية بنقل مركز سونغنام لاستعادة جودة المياه في بوك Jeong-dong لمسافة تقارب كيلومتر واحد إلى ضفاف نهر Tancheon في Taepyeong-dong ودفنه تحت الأرض، مما يحرر نحو 270,000 متر مربع من الأراضي السطحية لإنشاء 3,000 وحدة سكنية للشباب ومركز لدعم الشركات الناشئة ومرافق متقدمة لصناعات تكنولوجيا المعلومات والعلوم الحيوية، وفقًا لتقرير صادر عن Chosunbiz في 31 أغسطس 2026 (Chosunbiz).
أبرز النقاط
- سيتم نقل مركز سونغنام لاستعادة جودة المياه بطاقة 460,000 طن/يوم، والذي اكتمل في عام 1994، لمسافة تقارب 1 km إلى موقع جديد تحت الأرض على ضفاف النهر (Chosunbiz).
- تم تخصيص الموقع الحالي بمساحة 270,000 m² لإنشاء 3,000 وحدة سكنية عامة للشباب والمتزوجين حديثًا، ومنشأة لدعم الشركات الناشئة، ومجمع لصناعات تكنولوجيا المعلومات والعلوم الحيوية (Chosunbiz).
- اجتاز المشروع مراجعة الاستثمار الخاص التي أجرتها وزارة الاقتصاد والمالية في كوريا الجنوبية في يوليو 2024، وتم اختيار ائتلاف Seongnam Ecopia، الذي يتضمن Samsung E&A، مقدمًا للعطاء المفضل في نهاية ذلك العام (Chosunbiz).
- تستهدف سونغنام بدء الأعمال في نهاية عام 2026 والانتهاء منها بنهاية عام 2030 (Chosunbiz).
- تدرس سيول نقلًا موازيًا لمركز Tancheon لإعادة استخدام المياه في Ilwon-dong، Gangnam، إلى موقع للإسكان الشبابي ومركز صناعي متقدم يتضمن الذكاء الاصطناعي الفيزيائي (Chosunbiz).
ما الذي حدث في سونغنام
يعالج مركز سونغنام لاستعادة جودة المياه، الذي بدأ تشغيله في عام 1994، نحو 460,000 طن من مياه الصرف الصحي يوميًا، وقد واجه تقادمًا مستمرًا في المرافق وشكاوى متكررة من الروائح، وفقًا لتقرير Chosunbiz (Chosunbiz). وأخبرت حكومة مدينة سونغنام السكان أن تكاليف صيانة المرافق القديمة تتجاوز 5 مليارات وون سنويًا، وفقًا للتقرير (Chosunbiz). وتجمع خطة النقل بين محطة جديدة تحت الأرض وإنشاء حدائق ومرافق رياضية على سطح الموقع الأصلي.
وقعت حكومة مدينة سونغنام وشركة Korea Land & Housing Corporation (LH) اتفاقية أعمال في عام 2020 لتطوير الموقع المحرر بمساحة 270,000 m² وإنشاء 3,000 وحدة سكنية عامة للشباب والمتزوجين حديثًا ومنشأة لدعم الشركات الناشئة (Chosunbiz). وتم منذ ذلك الحين توسيع الخطة لتشمل مركزًا متقدمًا لدعم تكنولوجيا المعلومات وصناعات العلوم الحيوية والشركات الناشئة للشباب.
الجدول الزمني للمشتريات
| المرحلة | التاريخ / الحالة | المصدر |
|---|---|---|
| توقيع اتفاقية الأعمال مع LH | 2020 | Chosunbiz |
| اجتياز مراجعة الاستثمار الخاص لدى وزارة الاقتصاد والمالية | يوليو 2024 | Chosunbiz |
| اختيار ائتلاف Seongnam Ecopia (بما في ذلك Samsung E&A) مقدمًا للعطاء المفضل | نهاية 2024 | Chosunbiz |
| اتفاقية التنفيذ والموافقة على خطة التنفيذ | قيد الانتظار؛ من المستهدف بدء البناء في نهاية 2026 | Chosunbiz |
| الانجاز المجدول | نهاية 2030 | Chosunbiz |
مشاريع comparable في البرنامج نفسه
تجري سيول مراجعة جدوى لمشروع استثمار خاص يهدف إلى تحديث مركز Tancheon لإعادة استخدام المياه في Ilwon-dong، Gangnam District، مع دراسة إنشاء إسكان للشباب ومرافق صناعية متقدمة مثل الذكاء الاصطناعي الفيزيائي على الأرض المحررة، وفقًا لتقرير Chosunbiz (Chosunbiz). كما تعمل Daejeon على دمج محطة معالجة مياه الصرف الصحي في Wanchon-dong ومحطة معالجة الروث في Ojeong-dong، الواقعتين في Daedeok District، في موقع تحت الأرض بمساحة 140,000 m² في Geumgo-dong، Yuseong District، بطاقة 650,000 m³/day، مع إنشاء حديقة بيئية فوق الأرض؛ وقد بدأ البناء في عام 2023، ومن المستهدف الانتهاء في عام 2028، بينما سيُحوّل موقع Wanchon-dong المحرر إلى منطقة متقدمة للابتكار في العلوم الطبية الحيوية (Chosunbiz). وتغطي حديقة Saemul في Anyang، التي أُنشئت بدفن محطة Bakdal لمعالجة مياه الصرف الصحي تحت الأرض، نحو 180,000 m²، ولا تزال تعالج 250,000 طن من مياه الصرف الصحي يوميًا تحت مرافق رياضية ومساحات خضراء (Chosunbiz).
قراءة المواصفات
تعمل محطة سونغنام بطاقة 460,000 طن يوميًا، أي نحو 460,000 m³/day، بما يعادل نحو 2.3 مليون وحدة من حيث عدد السكان عند حمل تصميم نموذجي يبلغ 200 لتر للفرد يوميًا (وهو نطاق عام في القطاع، وليس من المصادر). وتضيف محطة Daejeon المشتركة المشار إليها في التقرير قدرة تحت الأرض إضافية قدرها 650,000 m³/day، ليقترب إجمالي الأصلين الجديدين المدفونين من 1.1 مليون m³/day عند اكتمال مشروع Daejeon في عام 2028. وعادةً ما يتضمن مشروع بهذا الحجم مرحلتي الفرز وإزالة الحصى، والتوضيح الأولي، ومرحلة المعالجة البيولوجية لإزالة المغذيات مثل A2O أو MBR (مفاعل حيوي غشائي)، والترشيح الثالثي، والتطهير قبل إعادة الاستخدام أو التصريف؛ ويُعد اختيار الموقع تحت الأرض قرارًا هندسيًا مدنيًا ولا يغيّر مسار المعالجة نفسه. تتمثل إشارة المشتريات هنا في نقل وإعادة بناء أصل قائم تحت الأرض، وليس في إنشاء تيار influent جديد في موقع غير مطور، لذلك فإن مقدم العطاء لحزم الخزانات المدفونة ومكافحة الروائح والمعدات الميكانيكية للعمليات يتعامل مع المراحل الأساسية من معدات معالجة مياه الصرف الصحي المتكاملة، مع اعتبار محطة معالجة مياه الصرف الصحي المتكاملة تحت الأرض (سلسلة WSZ) الخيار المقابل للمواقع الأصغر، وللمرافق التي ترغب في معدات عمليات مدفونة دون تنفيذ نقل مدني كامل. إذا كانت محطتكم من منشآت البلديات بطاقة 100,000–500,000 m³/day وتضم هياكل مدنية متقادمة وشكاوى متزايدة من الرواح وضغطًا عقاريًا لتحرير الأراضي السطحية، فإن هذا البرنامج الكوري يمثل الحالة المرجعية لما تبدو عليه حزمة مناقصة النقل إلى تحت الأرض، ومواضع تسعير نطاق معالجة الهواء والغبار في أعمال المعالجة الأولية وخزانات الحصى المدفونة. وبالنسبة إلى المرافق التي تدرس هذا المفاضلة، يغطي دليل هندسة هاضم لاهوائي لمياه الصرف الصحي المنزلية: 2026 ومقارنة DAF (التعويم بالهواء المذاب) والمروّق لمياه صرف صناعة الأغذية والمشروبات في سان دييغو: دليل الاختيار لعام 2026 القرارات المتعلقة بالتيارات الجانبية والمعالجة السابقة التي ترافق المسار الرئيسي المدفون.
الأسئلة الشائعة
ما حجم محطة سونغنام المراد نقلها بوحدة m³/day؟
يعالج مركز سونغنام لاستعادة جودة المياه 460,000 طن يوميًا، أي ما يعادل 460,000 m³/day بافتراض كثافة مياه الصرف الصحي نحو 1 طن/م³. وعند حمل تصميم نموذجي يبلغ 200 لتر للفرد يوميًا، يعادل ذلك نحو 2.3 مليون وحدة من حيث عدد السكان (نطاق عام في القطاع، وليس من المصادر). وقد أبلغ عن سعة المحطة الكاملة Chosunbiz.
ما مسار المشتريات وما المدة الزمنية المرجحة؟
يُنفذ مشروع سونغنام ضمن مخطط استثمار خاص اجتاز مراجعة وزارة الاقتصاد والمالية في يوليو 2024، وتم اختيار ائتلاف Seongnam Ecopia، الذي يتضمن Samsung E&A، مقدمًا للعطاء المفضل في نهاية عام 2024 (Chosunbiz). وتستهدف سونغنام بدء الأعمال في نهاية 2026 والانتهاء في نهاية 2030، ما يعني فترة بناء تقارب أربع سنوات بعد توقيع اتفاقية التنفيذ.
ما قيمة الأرض المحررة للمدينة؟
يضع التقرير قيمة التوفير في تكاليف تشغيل المحطة الحالية عند أكثر من 5 مليارات وون سنويًا، ويقدر الموقع المحرر بنحو 270,000 m²، المزمع تخصيصه لإنشاء 3,000 وحدة سكنية عامة للشباب والمتزوجين حديثًا، إلى جانب مركز لصناعات تكنولوجيا المعلومات والعلوم الحيوية (Chosunbiz). ولم يُذكر سعر بيع للأرض.
ما الذي يمكن أن تستفيده مرفق من هذه الحالة لموقعه الخاص؟
تجمع الحالات الكورية بين إعادة بناء مسار المعالجة تحت الأرض وتحديد استخدام علوي واضح للموقع، وهو النموذج الذي تعمل به حديقة Saemul في Anyang بطاقة 250,000 طن/يوم تحت مرافق رياضية ومساحات خضراء (Chosunbiz). وبالنسبة إلى محطة تواجه ضغوطًا ناجمة عن الروائح أو محدودية الأراضي، تتمثل الدروس المستفادة في تحديد نطاق الحزمة المدنية المدفونة والمخطط العام لاستخدام السطح معًا، بدلاً من التعامل معهما كمناقصتين منفصلتين.
